Wohnungsbau

Die Kernpunkte der Ideen waren:

Freie Bauherrengemeinschaft statt Bauträger

"INDIVIDUELL WOHNEN - UND DOCH NICHT ALLEINSEIN" ODER
"INDIVIDUELL IN DER GEMEINSCHAFT"
"GENERATIONEN ÜBERGREIFENDES WOHNEN"
"ALTERNATIVE ZUM BETREUTEN WOHNEN: HILFE DURCH NACHBARN UND FREUNDE"

Daraus entwickelten wir zusammen mit einer sehr engagierten Kollegin folgendes Wohnkonzept:

• Die Wohnungsgröße innerhalb eines modularen Rahmen ist variabel und kann zwischen 50, 75, 100,150m² oder mehr gewählt werden.
• Zusammenschaltbarkeit (Verbindung) von eigenständigen Wohnungen.
  z. B.: Ehepaar mit ausgeprägtem Verlangen nach eigenen Bereichen, oder: Miteinanderleben eines Geschwisterpaares oder von Freunden mit Verbindungstüre usw.
• Späteres Wiederaufteilen von großen Wohnungen.
• Die Räume können getauscht werden, z.B. Schlafen mit Arbeiten oder Wohnen oder Kinderzimmer, je nach Himmelsrichtung, Ausblickrichtung, Ruhe-Kontakt, usw.
• Die lichten Raumhöhen sind größer als üblich, was angenehm bei größeren Räumen ist. Decken können abgehängt werden.
• Alle Wohnungen haben ein "grünes Zimmer", d.h. ausreichend tiefer Balkon oder Terrasse oder im EG der Wohnung zugeordnete Freifläche.
• Alle Wohnungen haben einen mind. 6 m² großen Abstellraum im Keller. Kinderwagenplätze und überdachte Fahrradstellplätze sind vorhanden. Wasch- und Trockenraum im Keller, dennoch Waschmaschinenanschluß in der Wohnung.
• Die Wohnungen sind zukunftsorientiert für die Nutzer geplant, d. h.: auch alterstauglich, also z. B. barrierefrei, große lichte Breiten bei Türen usw. Entsprechend ist auch die Erschließung der Wohnungen.
• Wohnungserschließung:
  
  • Die Treppenhäuser sind eben bzw. mit geringer Wegesteigung erreichbar.
    Die Treppenbreiten sind großzügig, die Treppensteigungen nicht zu hoch. Die Treppenläufe haben beidseitig Handläufe.
  • Alle Wohnungen, Autostellplätze und Kellerräume sind auch über einen Aufzug erreichbar.
  • Die Wohnungen in den Obergeschosse sind durch breite, überdachte "Wohngassen" mit Plätzen erreichbar.
• Gemeinschaftsflächen- und Angebote: Innenhof, Kinderspielplatz, Werkstatt, "Kneipe", Gemeinschaftsraum und mehr.
• Energiesparende Bauweise, Regenwassernutzung und mehr.

Es gab viele Interessenten, viele abendfüllende Gesprächsrunden mit Diskusionen, was ein Sozialpädagoge ja bekanntlich besonders liebt, aber: es ist bei der Idee geblieben. Der etwas eigensinnige und beratungsresistente Sozialpädagoge ist dann abgesprungen, und auch andere.

Für unser Büro war es viel Arbeit umsonst, aber die Ideen waren gut.....